Quali sono le polizze obbligatorie per il mutuo?

In Italia l’unica copertura legalmente obbligatoria è l’assicurazione incendio e scoppio sull’immobile ipotecato. Protegge la banca – e indirettamente te – dal rischio che un evento distrugga il bene posto a garanzia.

Polizze spesso richieste dagli istituti ma non imposte per legge:

• CPI (Credit Protection Insurance) per coprire le rate in caso di perdita del lavoro o invalidità;
• Polizza vita con beneficiario la banca;
• Garanzie catastrofali(terremoto, alluvione) nelle zone a rischio;
• Responsabilità civile per danni a terzi.

Grazie alla normativa IVASS , puoi stipulare la polizza con qualsiasi compagnia purché le garanzie siano equivalenti.

Cosa copre l'assicurazione casa del mutuo?

Il pacchetto base include:

• Incendio, scoppio, esplosione;
• Danni da fulmine e sovratensioni;
• Spese di sgombero macerie e demolizione;
• Possibile estensione a eventi atmosferici, atti vandalici, danni d’acqua.

Molte compagnie propongono soluzioni All Risks che integrano responsabilità civile e perdita di reddito da locazione.

Qual è l'assicurazione casa vincolata al mutuo?

È la polizza incendio e scoppio vincolata a favore della banca: in caso di sinistro l’indennizzo viene destinato prima a copertura del debito residuo. Quando estingui il mutuo, ricordati di chiedere la rimozione del vincolo per tornare padrone dell’indennizzo.

Cosa succede se non pago l'assicurazione del mutuo?

1. Sospensione della copertura dopo 15 giorni di mora (art. 1901 c.c.).
2. Inadempimento contrattuale verso la banca, che può:
   • addebitarti i premi mancanti con costi aggiuntivi;
   • pretendere la stipula di una nuova polizza;
   • nei casi estremi, chiedere la risoluzione del mutuo.

Per evitare inconvenienti, imposta il pagamento automatico via RID.

Cosa rimborsa l'assicurazione casa?

Rimborsa il costo di ricostruzione a nuovo(non il valore di mercato) entro i massimali di polizza e copre spesso:

• Spese di rimozione macerie;
• Ricerca guasto e riparazione tubazioni;
• Danni a impianti fotovoltaici.

Cosa non copre l'assicurazione casa?

• Usura e manutenzione ordinaria;
• Difetti di costruzione preesistenti;
• Danni intenzionali;
• Eventi catastrofali (terremoto/alluvione) se non inclusi.

Leggi sempre le Condizioni di Assicurazione (CdA) prima di firmare.

Cosa copre la polizza incendio e scoppio del mutuo?

• Incendio di qualunque origine;
• Esplosione e scoppio di gas combustibili;
• Danni da fulmine (diretto o indiretto);
• Spese di demolizione e sgombero;
• Rischio locativo (se la casa è in affitto).

Approfondisci nella guida dedicata.

Come scegliere la migliore polizza mutuo casa

1. Calcola il valore di ricostruzione(€/m²) con un tecnico;
2. Confronta almeno 3 preventivi di compagnie diverse;
3. Valuta franchigie, esclusioni e massimali, non solo il prezzo;
4. Controlla la facoltà di recesso annuale senza penali;
5. Verifica il rating di solidità dell’assicuratore (A.M. Best, Fitch...).

Per un preventivo personalizzato contattaci ora , i nostri consulenti sono a tua disposizione.

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