Assicurazione Castello di Annone

BTP a cedola fissa

BTP 2,5% 01/12/2032

ISIN IT0005494239

Scade il 01/12/2032 · cedola 2,50% annua, pagata ogni sei mesi

Prezzo e rendimento

Corso secco

92,545

Rateo

1,127

Tel quel

93,672

Rendimento lordo

3,89%

Il prezzo non è una quotazione di listino: è calcolato attualizzando i flussi del titolo al rendimento di mercato della sua scadenza, rilevato il 12/11/2026.

Duration modificata 5,46 anni: se i tassi salissero di un punto percentuale il prezzo scenderebbe di circa 5,5%. Conta solo vendendo prima della scadenza.

Quanto resta in tasca

Su un investimento di 10.000,00 € di valore nominale, tenuto fino alla scadenza:

Esborso iniziale9367,21 €
Cedole lorde1625,00 €
Imposta sulle cedole (12,5%)− 203,19 €
Imposta sulla plusvalenza (12,5%)− 93,19 €
Imposta di bollo (0,20% annuo)− 120,99 €
Guadagno netto1840,42 €
Rendimento netto annuo3,21%
Su quali ipotesi è costruito questo calcolo (6)
  • aliquota del 12,5% dell'anno d'imposta 2026 applicata a cedole e differenziale
  • titolo tenuto fino alla scadenza: nessuna vendita anticipata, nessun rischio di prezzo
  • ritenuta applicata a ogni stacco, come fa l'intermediario
  • imposta di bollo dello 0,20% annuo calcolata sul valore NOMINALE e ragguagliata ai giorni di detenzione: la norma la vuole sul valore di mercato a fine rendiconto, che su un orizzonte futuro non è conoscibile
  • scarto di emissione non calcolato: il prezzo di emissione del titolo non è fra i dati disponibili, e non è stato stimato
  • nessuna commissione di negoziazione o di custodia oltre al bollo: variano da intermediario a intermediario

Riferimenti normativi

  • art. 26 DPR 600/1973 (imposta sostitutiva 26%, DL 66/2014)
  • art. 2 c. 1-bis DLgs 239/1996 (aliquota 12,5% sui titoli di Stato ed equiparati white list, non toccata dal DL 66/2014)
  • art. 44 TUIR (cedole e scarto di emissione: redditi di capitale) e art. 67 c. 1 lett. c-ter) TUIR (plus/minusvalenze: redditi diversi) — categorie non compensabili fra loro
  • art. 13 c. 2-bis Tariffa Allegato A DPR 642/1972 (bollo fisso conti correnti e libretti)
  • art. 13 c. 2-ter Tariffa Allegato A DPR 642/1972 (bollo proporzionale prodotti finanziari)
  • circolare Agenzia delle Entrate 48/E del 21/12/2012 (conto deposito = prodotto finanziario)
  • art. 67 c. 1 lett. c-ter) e art. 68 c. 7 lett. d) TUIR (plusvalenza su cessione di metalli preziosi, 26%)
  • L. 7/2000 e direttiva 98/80/CE (esenzione IVA per il solo oro da investimento)
  • art. 68 c. 7 lett. d) TUIR come modificato dal 2024 (imponibile sull'intero corrispettivo in mancanza di documentazione)

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Scegli l'importo, a versamento unico o con un piano mensile: il calcolo mostra cedole, imposte, bollo e rendimento netto voce per voce, con una spiegazione per ogni numero.

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Primi passi · 0/9 concetti

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Il titolo

BTP 2,5% 01/12/2032

ISIN IT0005494239

Scade il
01/12/2032
Cedola annua
2,50%
in due rate
Prezzo oggi
92,55
per 100 nominali
Rendimento lordo
3,89%
di mercato

Il risultato, voce per voce

Guadagno netto

1840,42 €

Rendimento netto annuo

3,21%

Incasso totale a scadenza

11.207,63 €

Lo stesso risultato, in due contenitori

Stesso BTP, in banca o dentro una polizza vita.

Il titolo non cambia. Cambiano imposte, bollo e quello che succede ai tuoi soldi: qui le due voci che pesano subito, con i numeri del tuo calcolo.

BTP sul conto titoli in banca

Imposte sul rendimento
296,38 €
trattenute strada facendo, cedola per cedola (12,5%)
Imposta di bollo
120,99 €
0,20% l'anno sul valore dei titoli, per 6,1 anni
Guadagno netto a scadenza
1840,42 €
commissioni della banca escluse

Stesso BTP in una polizza vita di ramo I

Imposte sul rendimento
282,22 €
una volta sola, all'uscita, sul guadagno complessivo (12,5%): intanto il capitale lavora intero
Imposta di bollo
0 €
le polizze di ramo I ne sono esenti: 120,99 € che restano a te
Guadagno netto a scadenza
1975,57 €
+135,15 € rispetto alla banca, costi del prodotto esclusi

Stesso titolo, stesso prezzo, stesse cedole, cedole non reinvestite da nessuna delle due parti. Commissioni della banca e costi del prodotto assicurativo esclusi: caricamenti e gestione sono nel Set informativo e riducono il risultato della polizza. Se il contratto garantisce il capitale, il rendimento è in genere più contenuto.

In parole semplici

  1. Oggi compri 10.000 € di valore nominale a 92,55 per 100: spendi 9254,51 €, più 112,70 € di rateo che ti torna con la prima cedola. In tutto 9367,21 €.
  2. Da qui alla scadenza incassi 13 cedole da 125,00 €lordi l'una: 1625,00 € in totale, che dopo il 12,5% diventano 1421,81 €.
  3. Il 01/12/2032 lo Stato ti rimborsa 10.000,00 €: hai pagato meno, quindi guadagni anche 745,49 € (tassati al 12,5%: 93,19 €).
  4. Ogni anno la banca trattiene il bollo dello 0,20%: 120,99 € in 6,1 anni.
  5. Incassi 11.207,63 € contro 9367,21 € spesi: guadagni 1840,42 €, cioè il 3,21% netto all'anno.

Dove va ogni euro che incassi

  • Capitale rimborsato 10.000 €
  • Cedole nette 1422 €
  • Imposte 12,5% 296 €
  • Bollo 121 €
Prezzo d'acquisto (corso secco)92,545
Rateo pagato al venditore112,70 €
Spesa totale oggi9367,21 €
Cedole lorde incassate1625,00 €
Imposta sulle cedole (12,5%)− 203,19 €
Cedole nette1421,81 €
Plusvalenza a scadenza745,49 €
Imposta sulla plusvalenza (12,5%)− 93,19 €
Imposta di bollo (0,20% annuo)− 120,99 €
Rimborso del capitale10.000,00 €
Guadagno netto1840,42 €
Rendimento netto annuo3,21%

Quando arrivano i soldi

  1. 01/12/2026109,37 € netti
  2. 01/06/2027109,37 € netti
  3. 01/12/2027109,37 € netti
  4. 01/06/2028109,37 € netti
  5. 01/12/2028109,37 € netti
  6. 01/06/2029109,37 € netti
  7. … altre 6 cedole uguali …
  8. 01/12/2032109,37 € netti
  9. 01/12/2032 · rimborso10.000,00 €

632,79 € del capitale indicato non sono investiti: un BTP si compra a multipli di 1000 € di valore nominale.

E se fosse un conto deposito?

Stesso capitale, stesso rendimento lordo (3,89%), ma tassato al 26% invece che al 12,5%: gli interessi netti sarebbero 1772,27 € contro 1421,81 € di cedole nette del BTP. La differenza, -350,46 €, è tutta aliquota, non rendimento.

Se vendi prima della scadenza. Duration 5,46 anni: se i tassi salissero di un punto, il prezzo scenderebbe di circa 5,5%. Tenendo il titolo fino al rimborso non cambia nulla.

Su quali ipotesi è costruito questo calcolo (6)
  • aliquota del 12,5% dell'anno d'imposta 2026 applicata a cedole e differenziale
  • titolo tenuto fino alla scadenza: nessuna vendita anticipata, nessun rischio di prezzo
  • ritenuta applicata a ogni stacco, come fa l'intermediario
  • imposta di bollo dello 0,20% annuo calcolata sul valore NOMINALE e ragguagliata ai giorni di detenzione: la norma la vuole sul valore di mercato a fine rendiconto, che su un orizzonte futuro non è conoscibile
  • scarto di emissione non calcolato: il prezzo di emissione del titolo non è fra i dati disponibili, e non è stato stimato
  • nessuna commissione di negoziazione o di custodia oltre al bollo: variano da intermediario a intermediario

Riferimenti normativi

  • art. 26 DPR 600/1973 (imposta sostitutiva 26%, DL 66/2014)
  • art. 2 c. 1-bis DLgs 239/1996 (aliquota 12,5% sui titoli di Stato ed equiparati white list, non toccata dal DL 66/2014)
  • art. 44 TUIR (cedole e scarto di emissione: redditi di capitale) e art. 67 c. 1 lett. c-ter) TUIR (plus/minusvalenze: redditi diversi) — categorie non compensabili fra loro
  • art. 13 c. 2-bis Tariffa Allegato A DPR 642/1972 (bollo fisso conti correnti e libretti)
  • art. 13 c. 2-ter Tariffa Allegato A DPR 642/1972 (bollo proporzionale prodotti finanziari)
  • circolare Agenzia delle Entrate 48/E del 21/12/2012 (conto deposito = prodotto finanziario)
  • art. 67 c. 1 lett. c-ter) e art. 68 c. 7 lett. d) TUIR (plusvalenza su cessione di metalli preziosi, 26%)
  • L. 7/2000 e direttiva 98/80/CE (esenzione IVA per il solo oro da investimento)
  • art. 68 c. 7 lett. d) TUIR come modificato dal 2024 (imponibile sull'intero corrispettivo in mancanza di documentazione)

Come si è mosso il prezzo

Prezzo di riferimento di fine giornata sul MOT, per 100 di valore nominale, fonte Borsa Italiana. Chi lo tiene fino alla scadenza incassa comunque 100: le oscillazioni contano solo per chi compra oggi o vende prima.

02/05/2022: 96,5503/05/2022: 96,5504/05/2022: 95,6005/05/2022: 95,0106/05/2022: 94,1909/05/2022: 93,8910/05/2022: 95,0911/05/2022: 95,9012/05/2022: 97,5513/05/2022: 96,4316/05/2022: 96,6017/05/2022: 95,4718/05/2022: 95,6519/05/2022: 96,0420/05/2022: 95,2423/05/2022: 94,7124/05/2022: 95,2125/05/2022: 95,7026/05/2022: 95,7327/05/2022: 96,1030/05/2022: 95,0631/05/2022: 93,9801/06/2022: 93,4402/06/2022: 92,5803/06/2022: 91,7906/06/2022: 91,2907/06/2022: 92,5208/06/2022: 91,8709/06/2022: 89,9010/06/2022: 89,0513/06/2022: 87,7714/06/2022: 85,9515/06/2022: 88,2416/06/2022: 88,7017/06/2022: 90,2520/06/2022: 89,4721/06/2022: 89,2022/06/2022: 90,5523/06/2022: 91,7924/06/2022: 91,3327/06/2022: 90,5928/06/2022: 90,1929/06/2022: 91,6530/06/2022: 92,7001/07/2022: 94,2604/07/2022: 92,9005/07/2022: 93,4406/07/2022: 93,8607/07/2022: 92,9808/07/2022: 92,9211/07/2022: 93,2112/07/2022: 94,2413/07/2022: 93,7814/07/2022: 92,3715/07/2022: 92,8018/07/2022: 92,7419/07/2022: 92,4220/07/2022: 92,0921/07/2022: 91,2122/07/2022: 92,3625/07/2022: 92,5226/07/2022: 92,8427/07/2022: 92,3928/07/2022: 93,6729/07/2022: 94,4001/08/2022: 95,8502/08/2022: 95,6003/08/2022: 95,3804/08/2022: 96,3005/08/2022: 95,7208/08/2022: 95,6009/08/2022: 95,6010/08/2022: 95,9511/08/2022: 95,6712/08/2022: 95,1916/08/2022: 94,6117/08/2022: 93,2918/08/2022: 93,2119/08/2022: 91,7922/08/2022: 91,0123/08/2022: 90,6124/08/2022: 90,3325/08/2022: 91,2926/08/2022: 90,2329/08/2022: 89,4530/08/2022: 89,1031/08/2022: 88,7301/09/2022: 88,5002/09/2022: 89,1105/09/2022: 88,3406/09/2022: 88,3507/09/2022: 88,8408/09/2022: 88,2109/09/2022: 87,7112/09/2022: 88,3613/09/2022: 87,9714/09/2022: 88,1415/09/2022: 87,6116/09/2022: 87,5819/09/2022: 87,5020/09/2022: 86,3521/09/2022: 86,8822/09/2022: 86,5723/09/2022: 86,1526/09/2022: 84,4727/09/2022: 82,4528/09/2022: 83,7629/09/2022: 83,1230/09/2022: 83,9603/10/2022: 86,3304/10/2022: 86,4805/10/2022: 84,5606/10/2022: 84,1907/10/2022: 82,8510/10/2022: 83,8411/10/2022: 82,9512/10/2022: 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86,0805/01/2023: 85,7106/01/2023: 86,6809/01/2023: 86,7710/01/2023: 86,7011/01/2023: 87,9412/01/2023: 88,3113/01/2023: 88,2616/01/2023: 88,0917/01/2023: 88,9718/01/2023: 90,2219/01/2023: 89,9320/01/2023: 88,3623/01/2023: 88,1924/01/2023: 88,7625/01/2023: 88,5026/01/2023: 87,9827/01/2023: 87,5430/01/2023: 86,8031/01/2023: 87,3001/02/2023: 86,9802/02/2023: 90,0503/02/2023: 89,0506/02/2023: 88,1107/02/2023: 87,8708/02/2023: 87,4009/02/2023: 88,1910/02/2023: 87,5913/02/2023: 87,7714/02/2023: 87,5115/02/2023: 86,6916/02/2023: 86,8517/02/2023: 86,8320/02/2023: 86,8021/02/2023: 85,8122/02/2023: 85,8323/02/2023: 86,3824/02/2023: 85,9027/02/2023: 85,9228/02/2023: 85,6001/03/2023: 84,9502/03/2023: 84,5303/03/2023: 85,1106/03/2023: 85,1007/03/2023: 85,1508/03/2023: 85,9809/03/2023: 86,1310/03/2023: 86,8913/03/2023: 87,8114/03/2023: 86,8615/03/2023: 88,2816/03/2023: 87,9217/03/2023: 88,8020/03/2023: 89,2621/03/2023: 88,4022/03/2023: 87,7923/03/2023: 88,7024/03/2023: 89,0227/03/2023: 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96,9516/01/2026: 96,8119/01/2026: 96,9220/01/2026: 96,7121/01/2026: 96,6022/01/2026: 96,7123/01/2026: 96,6726/01/2026: 96,9027/01/2026: 96,9128/01/2026: 96,9729/01/2026: 97,0930/01/2026: 97,0102/02/2026: 96,8703/02/2026: 96,8204/02/2026: 96,9205/02/2026: 96,9206/02/2026: 96,9509/02/2026: 97,0810/02/2026: 97,3011/02/2026: 97,3412/02/2026: 97,4213/02/2026: 97,5916/02/2026: 97,5517/02/2026: 97,6018/02/2026: 97,6419/02/2026: 97,6020/02/2026: 97,6623/02/2026: 97,7824/02/2026: 97,8025/02/2026: 97,8526/02/2026: 97,8827/02/2026: 98,0302/03/2026: 97,5503/03/2026: 96,7004/03/2026: 97,1705/03/2026: 96,2906/03/2026: 95,8209/03/2026: 95,9210/03/2026: 96,5211/03/2026: 95,6512/03/2026: 95,2713/03/2026: 95,0117/03/2026: 95,6218/03/2026: 95,2919/03/2026: 94,9020/03/2026: 94,0823/03/2026: 94,3224/03/2026: 94,0625/03/2026: 94,6126/03/2026: 93,7127/03/2026: 93,1630/03/2026: 93,9031/03/2026: 94,2401/04/2026: 94,5902/04/2026: 94,6008/04/2026: 95,4409/04/2026: 94,9610/04/2026: 94,8613/04/2026: 94,4514/04/2026: 95,0215/04/2026: 94,9916/04/2026: 94,9417/04/2026: 95,7020/04/2026: 95,5421/04/2026: 95,2322/04/2026: 95,1423/04/2026: 95,0924/04/2026: 95,0027/04/2026: 94,8228/04/2026: 94,5829/04/2026: 94,1730/04/2026: 94,67
BTP 2,5% 01/12/2032 · minimo 82,14, massimo 98,03 nel periodo mostrato.

Le prossime cedole

Importi per 100 € di valore nominale, al lordo dell'imposta. Comprando oggi si versa al venditore un rateo di 1,127 (165 giorni su 183 del periodo in corso).

  • 01/12/20261,250
  • 01/06/20271,250
  • 01/12/20271,250
  • 01/06/20281,250
  • 01/12/20281,250
  • 01/06/20291,250
  • 01/12/20291,250
  • 01/06/20301,250
  • 01/12/20301,250
  • 01/06/20311,250
  • 01/12/20311,250
  • 01/06/20321,250

Sono mostrate le prime 12 di 13 cedole residue.

Come si è mosso il rendimento

Andamento del rendimento dei titoli di Stato italiani sulla scadenza a 5 anni, la più vicina a questo titolo.

19/10/2022: 4,04%20/10/2022: 4,04%21/10/2022: 4,06%24/10/2022: 3,71%25/10/2022: 3,69%26/10/2022: 3,68%27/10/2022: 3,36%28/10/2022: 3,53%31/10/2022: 3,65%01/11/2022: 3,60%02/11/2022: 3,65%03/11/2022: 3,77%04/11/2022: 3,81%07/11/2022: 3,83%08/11/2022: 3,75%09/11/2022: 3,63%10/11/2022: 3,38%11/11/2022: 3,58%14/11/2022: 3,53%15/11/2022: 3,42%16/11/2022: 3,33%17/11/2022: 3,37%18/11/2022: 3,30%21/11/2022: 3,37%22/11/2022: 3,24%23/11/2022: 3,29%24/11/2022: 3,19%25/11/2022: 3,33%28/11/2022: 3,37%29/11/2022: 3,41%30/11/2022: 3,46%01/12/2022: 3,29%02/12/2022: 3,33%05/12/2022: 3,32%06/12/2022: 3,25%07/12/2022: 3,13%08/12/2022: 3,22%12/12/2022: 3,35%13/12/2022: 3,30%14/12/2022: 3,34%15/12/2022: 3,65%16/12/2022: 3,79%19/12/2022: 3,84%20/12/2022: 3,93%21/12/2022: 3,89%22/12/2022: 3,90%23/12/2022: 3,91%27/12/2022: 4,02%28/12/2022: 4,01%29/12/2022: 3,95%30/12/2022: 4,06%02/01/2023: 3,96%03/01/2023: 3,93%04/01/2023: 3,73%05/01/2023: 3,79%06/01/2023: 3,70%09/01/2023: 3,68%10/01/2023: 3,71%11/01/2023: 3,57%12/01/2023: 3,44%13/01/2023: 3,47%16/01/2023: 3,51%17/01/2023: 3,36%18/01/2023: 3,26%19/01/2023: 3,29%20/01/2023: 3,47%23/01/2023: 3,38%24/01/2023: 3,43%25/01/2023: 3,47%26/01/2023: 3,54%27/01/2023: 3,60%30/01/2023: 3,71%31/01/2023: 3,62%01/02/2023: 3,66%02/02/2023: 3,27%03/02/2023: 3,38%06/02/2023: 3,50%07/02/2023: 3,40%08/02/2023: 3,61%09/02/2023: 3,52%10/02/2023: 3,60%13/02/2023: 3,59%14/02/2023: 3,62%15/02/2023: 3,73%16/02/2023: 3,73%17/02/2023: 3,73%20/02/2023: 3,77%21/02/2023: 3,89%22/02/2023: 3,89%23/02/2023: 3,82%24/02/2023: 3,92%27/02/2023: 3,89%28/02/2023: 3,94%01/03/2023: 4,06%02/03/2023: 4,10%03/03/2023: 4,00%06/03/2023: 3,95%07/03/2023: 4,05%08/03/2023: 3,96%09/03/2023: 3,94%10/03/2023: 3,82%13/03/2023: 3,63%14/03/2023: 3,83%15/03/2023: 3,59%16/03/2023: 3,61%17/03/2023: 3,48%20/03/2023: 3,37%21/03/2023: 3,51%22/03/2023: 3,62%23/03/2023: 3,40%24/03/2023: 3,40%27/03/2023: 3,43%28/03/2023: 3,51%29/03/2023: 3,53%30/03/2023: 3,66%31/03/2023: 3,58%03/04/2023: 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3,23%14/07/2026: 3,24%15/07/2026: 3,27%16/07/2026: 3,30%17/07/2026: 3,33%20/07/2026: 3,33%21/07/2026: 3,36%22/07/2026: 3,39%23/07/2026: 3,46%24/07/2026: 3,39%27/07/2026: 3,32%28/07/2026: 3,28%29/07/2026: 3,37%30/07/2026: 3,35%31/07/2026: 3,38%03/08/2026: 3,26%04/08/2026: 3,24%05/08/2026: 3,28%06/08/2026: 3,30%07/08/2026: 3,29%10/08/2026: 3,36%11/08/2026: 3,34%12/08/2026: 3,33%13/08/2026: 3,31%14/08/2026: 3,36%17/08/2026: 3,39%18/08/2026: 3,46%19/08/2026: 3,46%20/08/2026: 3,46%21/08/2026: 3,46%24/08/2026: 3,47%25/08/2026: 3,40%26/08/2026: 3,43%27/08/2026: 3,46%28/08/2026: 3,48%31/08/2026: 3,55%01/09/2026: 3,55%02/09/2026: 3,58%03/09/2026: 3,53%04/09/2026: 3,51%07/09/2026: 3,56%08/09/2026: 3,55%09/09/2026: 3,65%10/09/2026: 3,79%11/09/2026: 3,77%14/09/2026: 3,85%15/09/2026: 3,82%16/09/2026: 3,80%17/09/2026: 3,79%18/09/2026: 3,88%21/09/2026: 3,78%22/09/2026: 3,79%23/09/2026: 3,93%24/09/2026: 3,99%25/09/2026: 3,97%28/09/2026: 3,99%29/09/2026: 3,99%30/09/2026: 3,95%01/10/2026: 4,05%02/10/2026: 4,02%05/10/2026: 4,01%06/10/2026: 3,90%07/10/2026: 3,97%08/10/2026: 3,98%09/10/2026: 3,95%12/10/2026: 3,95%13/10/2026: 3,94%14/10/2026: 3,96%15/10/2026: 3,88%16/10/2026: 3,86%19/10/2026: 3,97%20/10/2026: 3,93%
scadenza 5 anni · minimo 2,57%, massimo 4,39% nel periodo mostrato.

Altri titoli in scadenza nel 2032

Stesso orizzonte temporale, cedole e prezzi diversi: il confronto utile si fa qui, non fra titoli con scadenze lontane fra loro.

Tutti i titoli in scadenza nel 2032, a confronto →

Domande frequenti su questo titolo

Quanto rende il BTP 2,5% 01/12/2032 al netto delle tasse?

Tenendo il titolo fino alla scadenza del 01/12/2032, il rendimento è di circa 3,21% annuo netto, contro un rendimento lordo di mercato di 3,89%. La differenza è l'imposta sostitutiva del 12,5% su cedole e differenziale più l'imposta di bollo dello 0,20% annuo sul dossier titoli. Non sono incluse le commissioni dell'intermediario, che variano da banca a banca.

Quanto costa comprare 10.000 euro di BTP 2,5% 01/12/2032?

Circa 9367,21 € per 10.000 € di valore nominale, di cui 112,70 € di rateo. L'esborso differisce dal nominale perché il titolo si compra al prezzo di mercato, che può essere sopra o sotto 100, e perché al venditore va riconosciuta la quota di cedola già maturata. Il rateo non è un costo: si riprende alla prima cedola. I titoli di Stato si acquistano a multipli di 1.000 € di nominale.

Quando stacca la cedola il BTP 2,5% 01/12/2032?

La prossima cedola è attesa il 01/12/2026. Il titolo paga una cedola annua lorda del 2,50%, corrisposta in due rate semestrali. La cedola spetta per intero a chi possiede il titolo alla data di stacco, indipendentemente da quando l'ha acquistato.

Che cosa succede se vendo il BTP 2,5% 01/12/2032 prima della scadenza?

Si incassa il prezzo di mercato di quel giorno, che può essere superiore o inferiore a quanto pagato: sale quando i tassi scendono e scende quando i tassi salgono. Il rendimento indicato in questa pagina vale solo tenendo il titolo fino al rimborso. Attenzione a un punto spesso frainteso: le cedole incassate sono redditi di capitale e non si compensano con l'eventuale minusvalenza da vendita, che è un reddito diverso (artt. 44 e 67 TUIR).