Assicurazione casa Unipol: quanto costa e come confrontarla

L'assicurazione casa Unipol non ha un prezzo pubblico: il premio di UNICA Casa lo ottieni solo con un preventivo in agenzia o dall'app. Quello che puoi confrontare prima, e che decide quanto incassi quando succede qualcosa, sono le condizioni contrattuali: cosa c'è nella garanzia base, quali franchigie si applicano all'acqua, alla grandine, al furto e al terremoto, come si disdice. Qui le mettiamo in fila, garanzia per garanzia, accanto a quelle di CasaMia di Reale Mutua, che il nostro preventivatore casa quota online: incendio su un appartamento da 150.000 € e RC della famiglia costano 108 € l'anno.

Le fonti sono due documenti pubblici: il set informativo di Unipol UNICA - Casa, edizione 1° aprile 2025, e le Condizioni di assicurazione di CasaMia (Reale Mutua, Mod. 5440). Dove una clausola rimanda al modulo di polizza o alla posizione assicurativa, lo diciamo: vuol dire che il valore si decide alla firma e va letto sul tuo preventivo, non sul contratto standard. Questa pagina non dice quale polizza sia migliore: dice dove le due differiscono.

Indice

• Le due polizze, in breve
• Incendio: la garanzia base
• Regola proporzionale: cosa succede se la somma è bassa
• Eventi atmosferici
• Danni da acqua e ricerca del guasto
• Fenomeno elettrico
• Furto
• Terremoto e alluvione
• Responsabilità civile della famiglia
• Assistenza e riparazione diretta
• Durata, disdetta e pagamento
• Quanto costa CasaMia, per confronto
• Domande frequenti

Le due polizze, in breve

Dal 1° gennaio 2025 UnipolSai è stata incorporata e la compagnia si chiama Unipol Assicurazioni S.p.A.: le polizze UnipolSai in corso restano valide, è cambiata la ragione sociale. Il prodotto casa venduto oggi è UNICA Casa. CasaMia è la polizza casa di Reale Mutua, la stessa che il nostro preventivatore calcola garanzia per garanzia.

Entrambe sono modulari: una sezione base sul fuoco, e tutto il resto si aggiunge.

Il confronto fra più compagnie, Unipol compresa, è in confronto assicurazioni casa 2026. Qui restiamo su due contratti.

Incendio: la garanzia base

Il nome è lo stesso, il contenuto no. In UNICA Casa diverse voci che CasaMia mette nella sezione base stanno nella garanzia a pagamento Incendio Extra.

In sintesi: la base Unipol è più stretta e si allarga con Incendio Extra, che va chiesto e pagato; CasaMia mette più voci nel pacchetto iniziale. Dove Unipol dichiara i limiti, sono spesso più alti, come i 30.000 € per la demolizione contro il 10% della somma. Sui 150.000 € di fabbricato degli esempi il 10% sono 15.000 €: va letto insieme alla somma che assicuri.

Regola proporzionale: cosa succede se la somma è bassa

È la clausola che più spesso riduce un indennizzo, e qui i due contratti sono vicini.

• Unipol: nella forma a valore intero la regola proporzionale si applica solo se il valore reale dei beni supera la somma assicurata di oltre il 20%, e solo sulla parte eccedente. Nessuna compensazione fra partite diverse.
• CasaMia: stessa tolleranza del 20%, con un'aggiunta (punto 10.7.B): se metri quadri, tipo di fabbricato, qualità delle finiture e anno di costruzione dichiarati sono corretti, Reale Mutua rinuncia alla regola proporzionale per i danni al fabbricato fino a 5.000 €.

Per i sinistri piccoli, che sono la maggior parte, la clausola CasaMia protegge chi ha dichiarato bene la casa anche se la somma è un po' corta. Oltre i 5.000 €, o se la somma è sbagliata di molto, la regola torna a valere in entrambe. Come scegliere la somma giusta è spiegato in assicurazione incendio casa: quanto costa.

Eventi atmosferici

Grandine, vento, trombe d'aria e neve. In UNICA Casa la garanzia esiste in due versioni, BASE e PLUS; in CasaMia è la condizione facoltativa B.

La differenza che conta: in Unipol lo scoperto non è scritto nel contratto standard, quindi va letto sul preventivo, e la versione BASE lascia fuori tettoie, grondaie e alberi; in CasaMia tutto è nel testo con scoperti fissi, e la grandine sul fibrocemento ha un tetto basso, 2.000 €. Il costo della garanzia in CasaMia, con esempi, è in eventi atmosferici: quanto costa aggiungerla.

Danni da acqua e ricerca del guasto

Il sinistro più frequente in una casa. Qui le strutture divergono di più.

Due letture. Sul danno in casa CasaMia ha un limite doppio e la franchigia può essere zero senza vincolo di rete; Unipol arriva a zero franchigia solo passando dalla riparazione diretta della compagnia. Sulla ricerca del guasto Unipol dichiara cifre fisse e più alte, mentre in CasaMia il limite dipende dalla somma fabbricato: su 150.000 € il 3‰ sono 450 €, quindi vale il minimo di 1.500 €. Sulla bolletta gonfiata da una perdita nascosta Unipol copre molto di più, ma come garanzia a parte.

Fenomeno elettrico

Sbalzi di tensione e fulmine indiretto su impianti ed elettrodomestici.

La clausola CasaMia sugli elettronici vecchi è quella da conoscere: un televisore di sei anni bruciato da uno sbalzo viene indennizzato al 20% del suo valore a nuovo. Unipol non dichiara una riduzione analoga nel set informativo.

Furto

Unipol è più generosa sul furto commesso dai domestici, CasaMia sui preziosi e sui casi laterali: truffa in casa, villeggiatura, serrature. Per entrambe la regola che decide è quella sui mezzi di chiusura: finestre e porte sotto i 4 metri devono essere protette, altrimenti si applica lo scoperto. Il costo del furto in CasaMia dipende dalla somma e dal tipo di edificio: lo vedi come riga separata nel preventivatore.

Terremoto e alluvione

Qui i contratti sono costruiti in modo diverso: Unipol ha due sezioni, Terremoto e Alluvione, acquistabili anche separatamente; CasaMia ha un'unica Estensione Catastrofale che le comprende entrambe.

La soglia minima di 10.000 € sul terremoto è la stessa: è la struttura del mercato, non un merito di nessuno. La differenza vera è che Unipol fa scegliere la sola alluvione o il solo terremoto, con limiti più flessibili ma scoperti fissi; CasaMia vende il pacchetto con franchigia a scelta e un limite che arriva all'80%. I nove esempi di prezzo e il peso della franchigia sono in polizza catastrofale casa: quanto costa a un privato.

Responsabilità civile della famiglia

È la garanzia che paga i danni che tu, i tuoi figli o il tuo cane fate agli altri. Nel set informativo di UNICA Casa consultato non compare una sezione di responsabilità civile: va chiesta come copertura separata. In CasaMia è la Sezione Responsabilità civile verso terzi, con la Garanzia Capofamiglia (punto 21.2), che tra le altre cose prevede:

• danni a cose causati da cani: franchigia 50 €, che non si applica se il cane è iscritto all'anagrafe canina;
• monopattini elettrici: fino a 100.000 € per danni a persone e 10.000 € per danni a cose, franchigia 250 €;
• danni da figli minorenni su internet, solo perdite pecuniarie: 2.500 € per anno, franchigia 500 €;
• inquinamento accidentale: 50.000 € per anno;
• danni a cose di terzi da incendio, esplosione o scoppio: 30% del massimale.

Il premio in CasaMia dipende dal massimale: 75,49 € l'anno a 250.000 €, 94,08 € a 500.000 €, 110,32 € a un milione. Quando confronti un preventivo Unipol casa con uno CasaMia, controlla che la RC sia dentro o fuori da entrambi: altrimenti stai confrontando due cose diverse.

Assistenza e riparazione diretta

• Unipol: Assistenza Casa (idraulico, elettricista, fabbro in urgenza) è una sezione a parte. La riparazione diretta (art. 7.12) va scelta alla stipula: per danni da acqua, vetri e fissi e infissi fino a 10.000 € la compagnia ripara tramite la sua rete UnipolHome, senza franchigia. Se la scegli e poi al sinistro preferisci il tuo artigiano, la franchigia torna a 250 €.
• CasaMia: la Sezione Assistenza, in versione Silver o Gold, copre le emergenze domestiche con una centrale operativa; non c'è un meccanismo di riparazione diretta obbligata e la franchigia sui danni da acqua si sceglie alla firma, anche a zero.

Sono due filosofie: Unipol ti porta a zero franchigia se accetti il suo riparatore; CasaMia ti lascia scegliere l'artigiano e paga il danno con la franchigia che hai scelto.

Durata, disdetta e pagamento

I 30 giorni di tolleranza sulla rata non pagata contro i 15 sono una differenza pratica che si scopre solo quando serve. Il testo e il modulo per disdire sono nella guida alla disdetta dell'assicurazione casa.

Quanto costa CasaMia, per confronto

Il premio Unipol non lo conosciamo e non lo inventiamo. Quello CasaMia lo calcola la tariffa a ogni aggiornamento del sito, per un appartamento da 150.000 € di valore di ricostruzione in provincia di Asti:

Quando hai il preventivo Unipol, allinea le due colonne: stessa somma fabbricato, stesso contenuto, stesse garanzie, RC dentro o fuori in entrambi. Poi guarda, voce per voce, le franchigie di questa pagina: è lì che si decide quanto incassi, non nel premio.

Il secondo numero in due minuti. Il preventivatore CasaMia ti chiede metri quadri, tipo di casa e provincia, stima il valore di ricostruzione e mostra ogni garanzia come riga separata, con la franchigia che scegli. Nessun documento per il preventivo. Se vuoi prima capire a cosa è esposta la tua casa, c'è l'analisi del rischio con i dati ISPRA, INGV e ISTAT sul tuo indirizzo.

Domande frequenti

Quanto costa l'assicurazione casa Unipol all'anno?

Non c'è un prezzo pubblico: UNICA Casa si quota in agenzia, dall'app o dal sito, in base a somma assicurata, ubicazione e garanzie. Per un ordine di grandezza con un contratto confrontabile, CasaMia costa 107,93 € l'anno per incendio su un appartamento da 150.000 € e RC della famiglia, e 258,90 € aggiungendo contenuto, furto e RC a 500.000 €.

UnipolSai e Unipol sono la stessa cosa?

Sì. Dal 1° gennaio 2025 UnipolSai Assicurazioni è stata incorporata e la compagnia si chiama Unipol Assicurazioni S.p.A. Le polizze firmate con UnipolSai restano valide alle stesse condizioni.

La polizza casa Unipol copre il terremoto?

Sì, come sezione a pagamento, acquistabile anche senza l'alluvione, con scoperto del 10% e minimo 10.000 € sull'abitazione e limite di indennizzo al 50, 70 o 100%. In CasaMia terremoto e alluvione si comprano insieme, con franchigia dal 5 al 20% della somma, minimo 10.000 €, e limite al 50 o 80%.

Unipol copre i danni da acqua?

Con la garanzia a pagamento Danni da acqua, in versione BASE (fino a 15.000 € per sinistro, franchigia 250 o 400 €) o PLUS, che aggiunge la ricerca e la riparazione del guasto. In CasaMia la condizione D arriva a 30.000 € per sinistro con franchigia a scelta anche a zero, e la ricerca del guasto è la condizione E.

La polizza casa Unipol comprende la responsabilità civile della famiglia?

Nel set informativo di UNICA Casa consultato non compare una sezione di responsabilità civile: va chiesta come copertura separata. In CasaMia è una sezione del contratto, con massimali da 250.000 € a un milione.

Come si disdice la polizza casa Unipol?

Con raccomandata o PEC almeno 30 giorni prima della scadenza annuale. Se la polizza è poliennale fino a cinque anni, prima della scadenza non è previsto il recesso. Il testo da inviare e il modulo da scaricare sono nella guida alla disdetta dell'assicurazione casa.